メゾン岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩8分

  • 1974年築 / 4階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より8.1%割高

販価
3,180万円
30.6万円/㎡
相場
2,941万円
28.3万円/㎡
1,729
2,537
3,344
4,152
AI査定結果
推定相場価格
2,941万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,537万円〜3,344万円
24.4万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
メゾン岡本
3,180万円（30.6万円/㎡）/ 3階 / 103.88㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は30.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/173,180万円30.6万円3階 103.88㎡ 4LDK南
2025/11/083,280万円31.6万円4階 103.88㎡ 4LDK南
2025/10/092,360万円21.5万円1階 109.73㎡ 4LDK南東
2025/09/213,380万円32.5万円4階 103.88㎡ 4LDK南
2025/08/092,790万円25.4万円1階 109.73㎡ 4LDK南東
2025/07/282,898万円26.4万円1階 109.73㎡ 4LDK南東
2025/06/102,998万円27.3万円1階 109.73㎡ 4LDK南東
2025/05/102,990万円28.8万円3階 103.88㎡ 4LDK南東
2025/04/233,150万円28.7万円1階 109.73㎡ 4LDK南東
2024/10/062,390万円21.8万円1階 109.73㎡ 4LDK南東
2024/10/043,180万円29.0万円1階 109.73㎡ 4LDK南東
2024/07/213,480万円33.5万円4階 103.88㎡ 4LDK南
2024/05/303,090万円29.7万円3階 103.88㎡ 4LDK南
2024/05/173,480万円33.5万円2階 103.88㎡ 4LDK南
2024/04/262,490万円22.7万円1階 109.73㎡ 4LDK南
2024/04/013,190万円30.7万円3階 103.88㎡ 4LDK南
2024/03/222,580万円23.5万円1階 109.73㎡ 4LDK南
2024/02/173,290万円31.7万円3階 103.88㎡ 4LDK南
2024/01/173,580万円34.5万円4階 103.88㎡ 4LDK南
2023/12/303,390万円32.6万円3階 103.88㎡ 4LDK南
2023/12/263,490万円33.6万円3階 103.88㎡ 4LDK南
2023/09/253,580万円34.5万円2階 103.88㎡ 4LDK南
2023/08/263,590万円34.6万円3階 103.88㎡ 4LDK南
2023/07/113,780万円36.4万円4階 103.88㎡ 4LDK南
2023/06/133,690万円35.5万円3階 103.88㎡ 4LDK南
2023/06/093,080万円29.6万円3階 103.88㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は28.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
メゾン岡本
神戸市東灘区本山北町四丁目
甲南山手駅8分 3,180万円30.6万円103.88㎡4LDK3階 / 4階建 南1974年48戸RC
2024/02/17北御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 2,480万円27.3万円91㎡4LDK+S2階 / 7階建 南1970年57戸RC
2024/03/03グランドビスタ御影
神戸市東灘区住吉山手五丁目
御影駅17分 2,180万円26.7万円81.68㎡3LDK2階 / 3階建 南1977年5戸RC
2023/07/09御影九重坂アーバンライフ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅8分 3,390万円34.8万円97.28㎡4LDK2階 / 3階建 南東1979年23戸RC
2025/11/28御影グランドハイツ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅9分 2,390万円25.6万円93.4㎡3LDK4階 / 8階建 南1969年59戸RC
2025/11/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 1,990万円25.1万円79.29㎡3LDK1階 / 3階建 南東1979年30戸RC
2023/08/26パラッシオ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅18分 1,880万円23.7万円79.36㎡2LDK4階 / 11階建 南1975年53戸SRC
2025/06/04御影プライムハイツ
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 1,850万円23.2万円79.73㎡3LDK2階 / 7階建 南1972年87戸RC
2025/07/07御影パークマンション
神戸市東灘区住吉山手一丁目
御影駅11分 2,380万円29.8万円79.95㎡2LDK6階 / 6階建 南1974年62戸RC
2025/05/29御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,480万円27.6万円89.72㎡3LDK3階 / 3階建 南1977年57戸RC
2025/06/03ハイライフ本山
神戸市東灘区西岡本五丁目
住吉駅15分 3,100万円35.0万円88.5㎡3LDK1階 / 3階建 南1978年24戸RC
2023/12/26進和東御影アーバンライフ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅8分 3,190万円32.2万円99.02㎡2SLDK2階 / 4階建 南東1977年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%下落、神戸市東灘区では14.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して31.9%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
22.9万円/㎡
前年比-14.5%
神戸市東灘区
23.2万円/㎡
前年比-14.9%

マンション概要

マンション名メゾン岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区本山北町四丁目
交通東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩8分
築年月1974年
階数4階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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