1969〜1979年築, 専有面積93.88㎡〜113.88㎡の平均販売価格
兵庫県
27.1万円/㎡
前年比-16.8%
神戸市東灘区
29.7万円/㎡
前年比-12.3%
メゾン岡本
兵庫県神戸市東灘区本山北町四丁目
/ 甲南山手駅 徒歩8分
1974年築 / 4階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
3,250万円
31.3万円/㎡
1,991
2,830
3,669
4,508
AI査定結果
推定相場価格
3,250万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,830万円〜3,669万円
27.2万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月23日
メゾン岡本
3,380万円（32.5万円/㎡）/ 4階 / 103.88㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は30.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 3,380万円 | 32.5万円 | 4階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,990万円 | 28.8万円 | 3階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/23 | 3,150万円 | 28.7万円 | 1階 | 109.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 3,180万円 | 30.6万円 | 3階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 2,360万円 | 21.5万円 | 1階 | 109.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,390万円 | 21.8万円 | 1階 | 109.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 3,180万円 | 29.0万円 | 1階 | 109.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 3,480万円 | 33.5万円 | 4階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 3,090万円 | 29.7万円 | 3階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 3,480万円 | 33.5万円 | 2階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,490万円 | 22.7万円 | 1階 | 109.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 3,190万円 | 30.7万円 | 3階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 2,580万円 | 23.5万円 | 1階 | 109.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,290万円 | 31.7万円 | 3階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 3,580万円 | 34.5万円 | 4階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 3,390万円 | 32.6万円 | 3階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,490万円 | 33.6万円 | 3階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 3,580万円 | 34.5万円 | 2階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,590万円 | 34.6万円 | 3階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 3,780万円 | 36.4万円 | 4階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 3,690万円 | 35.5万円 | 3階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 3,080万円 | 29.6万円 | 3階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/08 | 3,600万円 | 34.7万円 | 3階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/03/20 | 3,680万円 | 35.4万円 | 4階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/10/15 | 2,980万円 | 28.7万円 | 3階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は32.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | メゾン岡本 神戸市東灘区本山北町四丁目 | 甲南山手駅8分 | 3,380万円 | 32.5万円 | 103.88㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/02 | シャンボード岡本第2 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 3,180万円 | 26.5万円 | 119.85㎡ | 3LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/18 | シャンボール第2岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,630万円 | 33.5万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2022/12/27 | ノートルヴィラ 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅6分 | 2,780万円 | 27.3万円 | 101.99㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/09 | 芦屋川パークハイム 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅5分 | 2,180万円 | 24.8万円 | 88.08㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/27 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 3,299万円 | 32.3万円 | 102.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2022/07/19 | エステート岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅9分 | 3,180万円 | 39.2万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1974年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/01 | 岡本ハウス 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅11分 | 2,580万円 | 31.7万円 | 81.38㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/17 | ビアライフ岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 3,480万円 | 29.0万円 | 119.84㎡ | 3LDK+納戸+トイレ | 1階 / 3階建 | - | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンパレス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅9分 | 2,399万円 | 28.8万円 | 83.43㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 7戸 | RC |
| 2025/03/23 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 4,500万円 | 46.2万円 | 97.5㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/20 | ルネ住吉川 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 3,480万円 | 43.4万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.8%下落、神戸市東灘区では12.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して9.4%割高です。