メゾン岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町四丁目

  • / 甲南山手駅 徒歩8分

  • 1974年築 / 4階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

63.8
非常に割安

推定相場価格より15.7%割安

販価
2,360万円
21.5万円/㎡
相場
2,799万円
25.5万円/㎡
1,843
2,480
3,117
3,755
AI査定結果
推定相場価格
2,799万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,480万円〜3,117万円
22.6万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.8%
　
最終更新日: 2025年10月10日
メゾン岡本
2,360万円（21.5万円/㎡）/ 1階 / 109.73㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は30.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/092,360万円21.5万円1階 109.73㎡ 4LDK南東
2025/10/093,280万円31.6万円4階 103.88㎡ 4LDK南
2025/09/213,380万円32.5万円4階 103.88㎡ 4LDK南
2025/08/092,790万円25.4万円1階 109.73㎡ 4LDK南東
2025/07/282,898万円26.4万円1階 109.73㎡ 4LDK南東
2025/06/102,998万円27.3万円1階 109.73㎡ 4LDK南東
2025/05/102,990万円28.8万円3階 103.88㎡ 4LDK南東
2025/04/233,150万円28.7万円1階 109.73㎡ 4LDK南東
2025/04/053,180万円30.6万円3階 103.88㎡ 4LDK南
2024/10/062,390万円21.8万円1階 109.73㎡ 4LDK南東
2024/10/043,180万円29.0万円1階 109.73㎡ 4LDK南東
2024/07/213,480万円33.5万円4階 103.88㎡ 4LDK南
2024/05/303,090万円29.7万円3階 103.88㎡ 4LDK南
2024/05/173,480万円33.5万円2階 103.88㎡ 4LDK南
2024/04/262,490万円22.7万円1階 109.73㎡ 4LDK南
2024/04/013,190万円30.7万円3階 103.88㎡ 4LDK南
2024/03/222,580万円23.5万円1階 109.73㎡ 4LDK南
2024/02/173,290万円31.7万円3階 103.88㎡ 4LDK南
2024/01/173,580万円34.5万円4階 103.88㎡ 4LDK南
2023/12/303,390万円32.6万円3階 103.88㎡ 4LDK南
2023/12/263,490万円33.6万円3階 103.88㎡ 4LDK南
2023/09/253,580万円34.5万円2階 103.88㎡ 4LDK南
2023/08/263,590万円34.6万円3階 103.88㎡ 4LDK南
2023/07/113,780万円36.4万円4階 103.88㎡ 4LDK南
2023/06/133,690万円35.5万円3階 103.88㎡ 4LDK南
2023/06/093,080万円29.6万円3階 103.88㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は22.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/09
メゾン岡本
神戸市東灘区本山北町四丁目
甲南山手駅8分 2,360万円21.5万円109.73㎡4LDK1階 / 4階建 南東1974年48戸RC
2024/03/11北御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 1,980万円20.2万円98㎡4LDK1階 / 7階建 南1970年57戸RC
2025/10/06御影グランドハイツ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅9分 2,480万円26.6万円93.4㎡3LDK4階 / 8階建 南1969年59戸RC
2024/08/04御影アーバンライフ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅8分 2,580万円19.4万円133.05㎡5SLDK1階 / 5階建 南1969年61戸RC
2025/10/01パラッシオ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅17分 2,480万円22.6万円109.52㎡2LDK8階 / 11階建 南1975年53戸SRC
2025/02/11御影パークマンション
神戸市東灘区住吉山手一丁目
御影駅11分 2,100万円23.9万円87.75㎡2LDK2階 / 6階建 南1974年62戸RC
2024/03/11ハイライフ本山
神戸市東灘区西岡本五丁目
住吉駅15分 2,100万円21.0万円99.97㎡3LDK3階 / 3階建 南1978年24戸RC
2025/10/07岡本ハウス
神戸市東灘区岡本八丁目
岡本駅11分 2,480万円23.4万円106.13㎡5LDK2階 / 6階建 南1970年41戸RC
2024/09/26宝蔵マンション
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅12分 1,580万円17.0万円92.99㎡3LDK4階 / 5階建 南1970年12戸RC
2025/10/08ジョイフル御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅3分 2,380万円23.7万円100.62㎡2LDK7階 / 7階建 南東1974年11戸RC
2024/09/24シャンボール第2岡本
神戸市東灘区森北町六丁目
甲南山手駅12分 2,980万円24.9万円119.85㎡3LDK2階 / 4階建 南1977年32戸RC
2024/12/09芦屋川パークハイム
神戸市東灘区森北町五丁目
甲南山手駅5分 2,180万円24.8万円88.08㎡4LDK6階 / 10階建 南1979年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で29%上昇、神戸市東灘区では0.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して31.1%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+29.0%
神戸市東灘区
31.2万円/㎡
前年比+0.3%

マンション概要

マンション名メゾン岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区本山北町四丁目
交通甲南山手駅徒歩8分
築年月1974年
階数4階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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