1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
32.1万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市東灘区
32.2万円/㎡
前年比+0.6%
メゾン岡本
兵庫県神戸市東灘区本山北町四丁目
/ 甲南山手駅 徒歩8分
1974年築 / 4階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
3,283万円
31.6万円/㎡
1,824
2,797
3,769
4,741
AI査定結果
推定相場価格
3,283万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,797万円〜3,769万円
26.9万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月8日
メゾン岡本
3,380万円（32.5万円/㎡）/ 4階 / 103.88㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は28.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 3,380万円 | 32.5万円 | 4階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 2,998万円 | 27.3万円 | 1階 | 109.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 2,990万円 | 28.8万円 | 3階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/23 | 3,150万円 | 28.7万円 | 1階 | 109.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 3,180万円 | 30.6万円 | 3階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 2,360万円 | 21.5万円 | 1階 | 109.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,390万円 | 21.8万円 | 1階 | 109.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 3,180万円 | 29.0万円 | 1階 | 109.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 3,480万円 | 33.5万円 | 4階 | 103.88㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | メゾン岡本 神戸市東灘区本山北町四丁目 | 甲南山手駅8分 | 3,380万円 | 32.5万円 | 103.88㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/01 | 御影グランドハイツ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 2,480万円 | 26.6万円 | 93.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/01 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,000万円 | 25.2万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 2,380万円 | 29.8万円 | 79.95㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/29 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,480万円 | 27.6万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/03 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 3,100万円 | 35.0万円 | 88.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/04 | ファミーユ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 2,620万円 | 33.5万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/01 | 岡本ハウス 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅11分 | 2,580万円 | 31.7万円 | 81.38㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/27 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 3,299万円 | 32.3万円 | 102.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/02 | ジョイフル御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅3分 | 2,680万円 | 26.6万円 | 100.62㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/10 | ルネ住吉川 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 3,280万円 | 32.3万円 | 101.5㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1975年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/17 | ビアライフ岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 3,480万円 | 29.0万円 | 119.84㎡ | 3LDK+納戸+トイレ | 1階 / 3階建 | - | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/07 | スターハイツ住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 2,599万円 | 33.3万円 | 78㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市東灘区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して0.9%割高です。